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Veredicto: la terminación del alquiler no debe causar daños graves a la salud

Veredicto: la terminación del alquiler no debe causar daños graves a la salud


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BGH: 97 años puede permanecer en el apartamento por el momento, a pesar de los insultos
Karlsruhe (jur). Si un cuidador insulta a una mujer que necesita atención y a su arrendador como "terrorista" y "montón de estiércol marrón nazi", este puede ser el motivo de la terminación inmediata del alquiler. Sin embargo, si la terminación del apartamento amenaza "problemas de salud graves o peligro para la vida", hay un caso difícil, por lo que la razón importante necesaria para la terminación inmediata ya no existe, juzgado el miércoles 9 de noviembre de 2016, el Tribunal Federal de Justicia (BGH) en Karlsruhe ( Ref.: VIII ZR 73/16).

En el caso específico, un propietario quería poner en la calle a un inquilino enloquecido y postrado en cama de 97 años. La mujer ha alquilado su apartamento de tres habitaciones en Munich-Schwabing por más de 60 años. En 1963, junto con su difunto esposo, también alquiló un apartamento de una habitación en la misma casa y piso.

Con el consentimiento del arrendador, al cuidador de la mujer demente se le permitió vivir en el apartamento de una habitación en 2000. Esto no solo se ocupa de los asuntos legales de la mujer postrada en cama, sino que también se preocupa por ella todo el día. Las preocupaciones sobre el hombre habían sido desestimadas por la corte de cuidado de niños, porque "se preocupa por la anciana".

Pero cuando hubo repetidos pagos de alquiler impagos y disturbios por el ruido, el arrendador canceló el arrendamiento varias veces sin buscarlo inicialmente. Sin embargo, el cuidador reaccionó con enojo a la terminación del alquiler en 2015 enviando un correo electrónico a la administración de la propiedad y debajo del cinturón. Escribió literalmente: “¡Los terroristas al menos terminan en la cárcel! y ustedes son terroristas muy hostiles y muy peligrosos. ¡Una mierda marrón nazi a su manera! "El propietario es una" cabeza de serpiente ..., lentamente se está volviendo ridícula como un mono ".

El propietario ya no quería que le ofrecieran esto. Como la mujer demente de 97 años es la inquilina, se le notificó el despido debido a los insultos de su cuidador.

El Tribunal Regional de Múnich dictaminó que el propietario no tenía que soportar los insultos. La anciana demente tuvo que aceptar las declaraciones de su cuidador.

El BGH dictaminó que este era básicamente el caso. Sin embargo, el tribunal de distrito no había examinado si la terminación inmediata de la mujer de 97 años podría provocar "problemas de salud graves o peligro para la vida" si ya no podía permanecer en su entorno familiar. Entonces el derecho a la integridad física consagrado en la Ley Fundamental tiene prioridad.

Si hay una razón importante, el arrendador también puede retirar el consentimiento de que el cuidador continúe viviendo en el departamento de una habitación de 97 años. Pero aquí también debe verificarse si trasladar al cuidador está asociado con serias desventajas para la salud. Si este es el caso, el extracto no se puede solicitar por razones de dificultad. El tribunal regional ahora debe examinar todo esto nuevamente. fle

Autor y fuente de información



Vídeo: La finalización del arrendamiento y la devolución de las llaves (Junio 2022).


Comentarios:

  1. Boethius

    El autor va al fondo, ¡hay preguntas!

  2. Anglesey

    Disculpe por lo que interfiero... A mí una situación similar. Invito a la discusión. Escribe aquí o en PM.

  3. Meztiran

    Todavía recuerdo la edad de 18 años

  4. Askook

    Siempre puede encontrar compromisos y llegar a una solución común. Si no te gusta algo, intente algo más.

  5. Brody

    Felicito, por cierto, este brillante pensamiento cae en este momento

  6. Radclyf

    Tema sin fin

  7. Milkree

    Es interesante. No me indicarás a mí, ¿dónde para mí aprender más al respecto?



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